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宁波4.24起开始限购调控,传说中的“狼”,不可回避的,还是来了。
对于置业者来说,也迎来了自己置业眼光的一次挑战。
置业的机会变少了,怎样买到好房子,一时成了置业大军的头号难题。
本次宁波限购的范围:南到鄞州大道,西到机场路,北到北外环路,东面很复杂,在甬江以南,东到福庆南路、在甬台温高速拐到了盛莫路、聚贤路,甬江以北,不包括镇海……
这样的大笔“随意”一画,在宁波的版图上就形成一个“圈”。
如果把这个圈,放在北京、上海等地,那就变成了另外一个名字——环线。
而值得注意的是——宁波第一个圈,也就相当于“内环”。
我们从早已有“圈”(环线)的北京、上海等城市来看,环线不仅区别了土地和住宅的价格,更是一定身份和地位的象征。
“圈”内,是核心区域,是资源的高度整合和聚集。
本次限购,也更加确认了“圈”内价值,将来会让圈内圈外完全成为两种境地,这从北京、上海来看,已非常明显。
北京三环像一条分割线,在三环和四环之间聚集着全北京80%-90%的精英,这里的土地价值日渐升高,且2016年开始四环内再没有住宅用地成交。
再来看上海,一道“中环”线,隔开两个项目——大宁金茂府、静安府,两个项目直线距离不过1公里,名字也很像,但是来看看价格:大宁金茂府均价11万+,静安府均价9万,差了20%还要多。
限购后,在海曙、江北、鄞州行政区域内已有2套及以上住宅的宁波户籍家庭,在限购区内暂停购买住房;已经有1套及以上住房的非宁波户口家庭,暂停在限购区内购买住房……
买房“资格”变得尤为珍贵,仍有购房资格的置业者,都明白一个道理:要把这个购房资格用在刀刃上。要买在资源好、品质佳,和成熟且有发展潜力的核心区域。
而从资源布局、配套整合方面来看,“圈内”,也就是现市心所处的区域,其资源配置相对更成熟和完善。
再来看价格:限购后,不出意外,购房者将大量涌向“环线”外,这样由内到外的大迁移,可以预见的是“环线”外价格的涨势。
而从北京、上海的经验来看,环线内价格永远不会比环线外价格低,环线外的涨势又将对应的抬升环线内的价格,换句话来讲,就是环线外的涨势是对环线内价格更大程度的拉动。
显而易见,若还有“资格”,那么买“圈”内,才是明智之选!
①静组词:安静、宁静、静谧、清静、静脉、平静、动静、静心、静安、静滴、肃静
②停组词:停止、停运、停留、停电、停水、停诊、暂停、停用、停歇、停学、停下
③粗组词:粗壮、粗犷、粗浅、粗心、粗口、粗略、粗鲁、粗粮、粗细、粗线、粗盐
④影组词:影响、影像、影视、影子、倒影、摄影、影帝、影片、电影、影音、影院
太古里的笔是凌美牌子。
凌美笔是琼轩(上海)办公用品有限公司旗下产品。
琼轩(上海)办公用品有限公司成立于2011年,地址位于上海市静安区南京西路993号19层1903室。
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