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本文目录
社区居委会工作内容
一、向居民群众宣传党和国家的方针、政策和法律,认真贯彻执行上级有关部门提供的指示和任务。
二、为群众提供办理身份证、婚姻、住房、计划生育、出境申请、户口死亡等有关证明。
三、向群众提供有关户口申报,计划生育办证程序。
四、对社区内暂住的流动人口查验“四证”包括(身份证、暂住证、务工证、流动人口计划生育);对常住育龄妇女建立信息卡,开展计划生育优质服务和五期教育
五、协助做好拥军优属,帮困救济,扶残助寡及统战,殡葬,改革等工作。
六、协助城管部门整治社区脏、乱、差及堵塞等工作。
七、协助派出所维护社会治安、调解民间纠纷,帮教“归正”回籍人员,防火防盗等工作。
八、积极开展社区服务,搞好社区建设工作。
九、组织群众集体文化活动,做好寒、暑假期青少年思想文化教育工作。
总体而言,容积率低比容积率高好。
首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。
项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积(不含临时建筑)以及地下计入容积率的面积(通常为地下商业功用的建筑面积)。
容积率的由来容积率是西方国家(主要是美国)从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。美、日等国称作FloorAreaRatio,缩写为FAR。
容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用。
由于它能够直观地表述地块的开发建设强度,在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下,也为了便于和国外的相关行业对接,我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。
容积率多少合适从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。
通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。
一般而言,容积率分为以下几种:独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.2
11层小高层住宅为1.5~2.0
18层高层住宅为1.8~2.5
19层以上住宅为2.4~4.5
容积率太高的影响容积率高说明小区的建筑面积比较大,这就意味着小区内建的房子比较多,因此,住户的数量也比较多。小区的人越多,意味着有更多的人去分享小区公共资源。
容积率太低的影响容积率低,说明在小区面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也比较少,这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距,从而大大提高居住的舒适度。
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