杭州静安区首付多少层(一线城市房子的首付及月供)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于杭州静安区首付多少层和一线城市房子的首付及月供的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享杭州静安区首付多少层以及一线城市房子的首付及月供的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在上海多少工资才算正常
2. 一线城市房子的首付及月供

在上海多少工资才算正常

在上海多少工资算是正常水平?这个问题不好回答。拿最繁华的静安区平均工资来看数据显示净到手8300多元，而最差的崇明区平均工资收入6000元不到。所以，即使是在上海，这16个区的平均工资差距也拉开得比较大。

不过，有上海网友表示：你月薪15000，我月薪5000，平均工资10000，我的收入不是莫名其妙的被平均数拉高了吗？而我们认为，上海人的平均工资被数据高估了，现在多数人的月薪在4000-6000元之间，真正万元以上的毕竟是少数行业。。因为，即使在魔都上海，如果人人薪酬都到万元以上，那老板还要不要赚钱呢？

至于在上海究竟有多少工资才算正常，每个人的标准不一样：首先，收入越高并不代表生活质量好，因为如果家庭中只有你一个人工作，如果你要还几十年房贷，如果孩子还在受教育阶段……。

在这样的压力之下，即使按静安区的平均8000多元来看，日子过得也很紧。而有些刚毕业的年轻人收入仅5000-6000元/月，身上什么压力也没有，吃住靠父母供给，日子反而要比8000元的家庭要轻松很多。

再者，多少工资算正常还要看每个人的欲望。住在小县城里的人，小家庭每人月收入3000-4000元/月，夫妻俩总共有8000元左右的收入，都觉得可以勤俭持家了，过得很舒心了。而在上海这个魔都，消费水平高的地方有的是，理个头发二三百元，吃一碗面几百元钱还要排队预约，能够掏钱高消费的场所实在太多。

当然你也可以为了节约开销，晚上睡公司宿舍，晚餐一顿15元钱的盒饭就可以了。所以，如果你问我上海有多少工资可以勉强温饱，我可以告诉你2000多元可以生存了，但是如果你说多少工资才算正常，那这个问题是因人而异的。3000至4000元月薪的人照样过，15000至20000元月薪的人也有高喊活不下去的。

最后，在上海做人，总归有亲戚朋友要过生日吧！总归有老同学要结婚吧，总归有同一个部门的同事要聚餐吧。除非你与所有人群都没什么交际，所有的聚会都不参加。而只要有应酬，一次一二千元支出总是难免的。如果一个月有几次同事和同学结婚，或者长辈过寿，那你收入大半就要用在了人际交往之上了，再高的薪酬也经不过如此折腾。

其实，作为魔都的上海，因为生活成本高（特别是还房贷），人际交往需求大，绝大多数人生活在不正常收入之下，真正过得殷实的是少数家庭。而多数人为了继续生存下去，只能是该有的应酬能推掉的就推了，能不要的生活支出，该省就省了，至于收缩到何种程度，则要视每个人的实际工资情况来定。实际上，多数上海人的收入水平也就在4000-6000元之间。如果按统计数据的平均薪酬水平来算，肯定没过一二年，上海平均月薪又要过万元水平了，但这里面渗着水份的。

一线城市房子的首付及月供

一线城市买房首付要多少?首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。如果房子首付太高,那么当我们的房子首付付不起的时候,我们应当采取什么办法应对呢?是不是需要把我们的财产变卖?今天我们就着重的来探讨一下一二线城市买房首付要多少以及2017新政策下如何贷款买房。

买房首付要多少

1、我国一线城市的房子首付一般多少?

根据规定：首套房首付不低于30%,第二套房首付不低于60%。

北京均价:35160/平米。看到这样的数字,100万在北京根本本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也没希望。

上海均价:37144元/平米。100万想在静安、黄浦等区域买房基本没可能,只能选择远一些,或小一些的房子,100万在上海也是付个首付,然后漫漫还贷。

深圳均价:47248元/平米。经一年50%-80%涨幅后,北上的房价在深圳面前成了矮子。深圳的房价负担不仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳同样买不到房，只能堪当首付!

广州均价:20633元/平米。一线城市的房价让人哭晕在厕所,辛苦工作一年,只够买个厕所。均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,郊区整套小二房勉强过活。

西安均价:6914元/平米。100万在西安能买套120平米的地段房,南郊可买套160平,北郊可买套220平。也可去富人区买套90平米的,或在偏远区买小别墅。

杭州均价:16410元/平米。在市区2000年后的房子100万只能买到40平,1995年左右的房子，100万能买50到60平。距开车20min的,100万可买到70平米,开车50min的，能买到100平的。

南京均价:15323元/平米。100万在南京能买个80、90平左右的房子,不过不能算是好房、新房。

武汉均价:9113元/平米。在武汉,可买到水果湖带有暖气的二手房。不要求暖气,在市区能买套一百多平的新房。远郊,如：菜甸能买200-300平。

成都均价:7647元/平米。成都按环数来区分,同时,南边和西边比北边和东边贵。东二环均价6500元/平米,100万买个140多平还是可以的。南二环均价8200元/平米,也能买个三室的。

长沙均价:5790元/平米。100万在长沙买到120平的新房,二手房4000-5000/平米,100万可买到200平的二手房。离10公里的地方新房,价格3500到4000元/平,且面积125平方起,可买到250平方的。

2、我国二线城市的房子首付一般多少?

温州均价:16115元/平米。温州是个不可小觑的城市,毕竟是商业的海洋,100万在市区买不到房子,可在市区买40、50平米的老房,或去郊区买稍大点的新房。

廊坊均价:6207元/平米。在廊坊能买到100平左右的两居或三居,郊区能买到150平的大房子。

海口均价:9461元/平米。在今天,海南几个月跌了14%,冬天想去度假的赶紧入手。100万在海口能买到100平的二手房。

2017新政策下，如何贷款买房?

买房贷款是主要途径，对刚需一族，在今年一大波新政策上台后，如何贷款买房?

1、房贷首付比例

不同城市的房贷首付比例不同，一般情况下，首套房首付比例不低于2成，二套房首付比例不低于3成!首套房首付最高是北、上的3.5成。

2、房贷利率

目前，房贷基准利率4.90%。不过，不同银行的利率优惠政策不同。一般来说，百姓买房在基准利率上享9折左右，优质客户能享8折优惠，不过2017年，银行信贷会有所收紧，例如：北京实行房贷利率最低9折。

3、还款方式

主要有等额本金和等额本息两种还款方式。目前主要是等额本息还款，本金与利息均月还款，适合收入稳定的人，等额本金，指每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少，适合高收入人群。

4、贷款额度和年限

银行在放贷时，需评估各方面能力来决定贷款额度。还款能力上要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限20年内，部分银行可以30年。

5、首套、二套房认定标准

多人听过“认房又认贷”、“认房不认贷”。简单来说：认房，在当地房屋登记系统有房屋登记记录，认贷，在银行征信系统里面有房贷记录苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按二套房政策执行，首付、利率都有所提高。