静安区空中别墅招商 上海静安区十大高档小区排名

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本文目录

1. 静安樾山的开发商是谁
2. 上海静安区房价均价走势是怎样的
3. 为什么上海的静安区被人称为富人区
4. 上海静安区十大高档小区排名
5. 养老项目别墅可以买吗
6. 新里和旧里的区别

静安樾山的开发商是谁

静安樾山的开发商是龙湖集团。因为静安樾山是龙湖集团在上海开发的一个高端住宅项目，该项目的官网上明确显示了龙湖集团是开发商。龙湖集团是一家知名的房地产开发企业，成立于1993年，总部位于上海。该企业主要从事房地产开发、物业管理、城市更新等业务，是中国房地产行业的领先企业之一。静安樾山是龙湖集团在上海的一个高端住宅项目，定位为“城市山林里的片刻月光”，项目共有三期，包括公寓和别墅，景观优美，是上海市区内的一片宁静之地。

上海静安区房价均价走势是怎样的

上海市静安区2015年GDP总值是1480.00亿元2016年5月商品住宅成交均价：111239元/㎡不过这种数据只是统计而已，新老静安区的房价差别很大。老静安区有不少花园别墅，天价。

为什么上海的静安区被人称为富人区

上海的静安区在解放前就是资本家，买办，有钱人聚集的地方，所以也称富人区，静安区这里环境非常漂亮，道路两旁法国梧桐林立，干静又幽静，马路上到处都是一幢幢洋房别墅，古色古香，环境优雅，绿树成荫，在寸土寸金的静安区拥有这样一幢别墅，非大富大贵所能拥有

上海静安区十大高档小区排名

1凯德茂名公馆、

2大宁金茂府、

3宁馨苑、

4中凯城市之光(在售房源)、单价：

111429元/㎡

楼层：高层/28层

楼型：砖楼

朝向：南北

装修：豪华装修

电梯：有

供暖：有

年代：2005

区域：静安-南京西路

首付预算：约1069.3万，月供14969元

小区：中凯城市之光

5中粮天悦壹号、

6彭浦新村、

7万荣小区、

8新梅共和城、

9骏豪国际

养老项目别墅可以买吗

我对淀山湖别墅情况不算了解，只能谈点简单的看法；二来，每个人的现金流状况，人生阶段，职业发展不同，投资物业需要结合个人及家庭的具体情况进行综合考虑，因此我不能明确给出准确的买与不买的建议，只能给出一些意见给题主参考；首先题主需要对投资的目标有一个明确的梳理，根据问题中的信息我简单汇总一下：1.被淀山湖环境所吸引，为以后可能的度假放松购买，作为度假物业2.价格相对便宜，总价400万，感觉并不贵，可以买一套，作为投资物业3.父母亲未来养老需要，作为养老物业针对度假物业来看，淀山湖未来的规划为上海的休闲旅游规划区，淀山湖的风景应该不会差；但未必代表需要在淀山湖买一套度假物业；目前淀山湖附近也有一两家品质不差的酒店，题主可以尝试抽一到两个周末去那里短途游，多去几次看看那里是否对你还有如此大的吸引，通常来说，边际效用是递减的；再来，400万的预算，足够题主去世界各地的度假胜地转一圈了，没有时间的话，江浙沪短途游各种精品酒店，度假酒店也可以满足此类需求；如果买入了度假物业，按使用率来看平时1小时半的车程，一般而言对于市区为主要工作地点的人来说，也只有周末及节假日才会有兴致前去提升物业使用率，那么对于题主节假日的时间占用也是不少的；这机会成本的时间腾出来可能可以做很多事情从投资物业的角度，400万总价对于题主不算贵，并且考虑别墅及父母养老的问题了，那么我就默认题主在上海市区已经没有改善型需求了；我不建议远郊别墅来作为投资；其中最重要的是，别墅既不好出租出去收取租金，未来转让起来也并不那么方便，而且别墅空置时的物业管理费还是照常支付的并且价格也高于普通住宅，因此判断别墅是一个现金流很难为正，并且流动性较差的投资品；即使考虑到未来国内会有类似美国的airbnb模式，能短租给一些驴友赚取收益，那么淀山湖本身作为旅游目的地的吸引力也并没有那么大，只在长三角范围内，其主要辐射的人群也就是上海市区的居民，同时还需要面对苏杭、浙北、江苏等同样具有环境类似的旅游目的地的竞争；400万的总价，题主可以尝试考虑更多渠道、更大的范围，比如上海及其他一线城市的市区公寓房，海外投资物业等来综合判断所需的收益最后，就养老物业而言，我建议题主还是先和自己的父母做好沟通比较好；我猜想题主父母应该不是本身生活居住在青浦的；据我了解大多数上海的老人还是喜欢生活在自己熟悉的区域，静安的还是喜欢住在静安，卢湾的还是喜欢住在卢湾；一是因为生活环境已经熟悉，老年人通常也更喜欢热闹不太倾向变动；二来，市区的医疗资源也更好一些；老年人大多数可能更喜欢住在市区，但是希望儿女能有时间一起去周边旅游度假一下啰嗦了很多，我的回答也具有一定的个人倾向；不过还是回到我之前所说的，个体及家庭的具体情况不同，我能提供的只是我自己的一些判断给题主作为参考，具体的决策还是要题主自行决定；总之，物业投资需要综合考虑许多未来的潜在成本、预计收益与自己的初衷、愿望是不是契合；当然，如果题主对于潜在成本不那么敏感，对于预计收益也并不很在意，同时对那个区域有很深的感情很喜欢，那么也就不用考虑太多理性因素了以上显示全部

新里和旧里的区别

新里：联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等，小庭院与支弄之间一般均用矮围墙、透空栏杆或竹篱笆等分隔

旧里：联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，它在总体布置上采用欧洲联排式格局