上海静安区租房房价 上海租房最便宜地方

今天给各位分享上海静安区租房房价的知识，其中也会对上海租房最便宜地方进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 2022年1月上海房价出炉！和2021年1月相比有什么变化
2. 在上海工作，房价这么贵到底买房好还是长期租房划算
3. 各大城市租房的价格大概是多少
4. 在上海工作的未婚情侣，月收入三万，在上海买房定居的压力大吗
5. 上海租房最便宜地方
6. 作为沪漂人，在哪一瞬间你被上海人震惊到了
7. 上海“共享床铺”为什么被叫停

2022年1月上海房价出炉！和2021年1月相比有什么变化

2021年1月的时候，浦东新区二手房均价53824元，2021年上涨16453元。

闵行区二手房均价53847元，2021年上涨10629元。

宝山区二手房均价44527元，2021年上涨3827元。

黄浦区二手房均价96396元，2021年上涨13722元。

徐汇区二手房均价78656元，2021年上涨15921元。

静安区二手房均价69098元，2021年上涨25414元。

长宁区二手房房价74256元，2021年上涨14399元。

不一一罗列了！

上涨幅度很大！

最高的达到了36.7%，最低的也有20%。

是什么原因造成上海房价逆势上涨呢？未来还会不会涨？

是不是人的因素？

2020年上海常住人口是2428.14万人。

2021年底上海常住人口是2487.09万元，增长58.95万人，增长率是2.4%。

不到60万人就能拉动37%的房价吗？显然不可能！

2020年上海户籍人口1478.09万人。

2021年上海户籍人口是多少呢？1450.43万人，少了27万多。

还有个数据，2021年落户政策增加了7万人。

那就是说明很多人需要租房。

按照上海的政策，没有户籍是买不了房子的。

那么说明了一个问题，很多上海人买了二套房！

为什么买二套房？一是保值，二是出租。

和北京不一样，大部分在上海买房的新上海人，都是收入很高、家境一般的人，

他们买房既是刚需，也是无奈。

所以，如果老上海人继续推高房价，那么即便上海落户政策再好，也只能先飘着。

2022年，平稳上海房价，是首要目标！

在上海工作，房价这么贵到底买房好还是长期租房划算

个人建议，只要在上海能够达到购房条件，经济能力也能跟得上的话还是买房子自住吧。上海目前房价是比较高的了，最便宜的地方也要2万元一平米朝上，还是郊区的，靠近中环左右的房价一般都在7万元朝上，内环正常的房价都在10万元朝上，平均房价5.5万元一平米左右，由这个房价可以看出上海房价的升值空间确实不大了，但是上海什么都不多，就是人口众多，所以每一年的房租都是在涨价的，给你算一笔帐，你买套两房80平米总价300万左右，而两房装修好的目前租金在4-5千一个月，一年房租费就在6万左右，而且房租每年都在涨，一年房租涨300-500元，30年以后你的房租最少也交了300万朝上了，而且租房还要随时被房东撵走，换房子，而你买房子的价格却是永远不变的，再加上租房子永远住起来没有家的感觉，也不会精心去装饰家里。

我举这个例子只是外环的房价与房租，要是靠近中环或者市中心的话会更高，我一个朋友在静安区工作，租房一个月1500元，一个大单间，里面住了8个人，他租的只是一个床位，由此可见租房是多么的可悲，哪怕在你房子不增值的情况下买房子都是比租房子更划算的，要是房价增值的话就更好了。

当然也可以选择在距离你工作地比较近的上海周边城市购房，周边城市房价相对于要低很多，本人在上海从事5年多的房地产行业相关工作，见过太多的购房者与租房者，但是往往租房的人没过几年就在上海待不下去了，因为日益渐增的房租逼得他们待不下去，而购房者往往会在上海发展越来越好，后面都是想着怎么在上海落户了。

你们觉得租房好还是买房自住好呢？

各大城市租房的价格大概是多少

（-东南偏北）

租金从高到低，全国城市中排名前十五的城市，分别是：北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、厦门、大连、天津、青岛、武汉、重庆、成都、长沙、合肥

具体数据看下图，数据是平安研究院，以2017年9月每套90平方米房屋为样本采集数据，单位元/套/月。

从上面的数据，我们可以看出：北京、上海、深圳租金水平居全国城市三甲，杭州的租金水平远超广州已跻身一线城市行列；而合肥，与其迅猛上涨的房价形成鲜明对比的，却是其租金水平惨淡垫底。

不同城市与城市之间的租房价格差距十分明显，其实在同一个城市，不同地区，租房价格也是十分明显。

以上海为例，以90平方米的房屋为例，租金最高的是静安区，月租金高达12000元以上，而作为上海的租金洼地，崇明区的租金却仅有1526元，最高租金和最低租金之间的级差达上万元。

总的来说，目前国内的“住房行为”主要发生在一线城市以及有较多人口流入的强二线城市，大部分地区租赁住房人口只占小部分比例。

以前看过相关研究报告，说道：

我国的租赁人口只占了11.6%，远低于发达租赁市场约30%的比例标准。但随着一线城市房价的攀高以及政策层面对租赁市场的鼓励，预计我国的租房人口占比将超过30%，而一线城市的租房人口比例将会超过40%，未来个别城市甚至会有超过50%的人口会选择租赁住房。

在上海工作的未婚情侣，月收入三万，在上海买房定居的压力大吗

月入3万买上海市区房子压力肯定大，买交区房子，压力不为大，买松江还可以，买金山，崇明房介便宜，没有什么压力，买房子要靠自己的决心，心里有压力，永远不会买房子，想买就买，要自己轻松不要上海买房，为了孩子上海买房不会错，上海买房一定不会错，早买早好。

上海租房最便宜地方

在上海远郊的房子最便宜，外环对刚到上海的人是最合适居住的。

上海市区因为是市中心，繁华都市人才最多，房价最贵的地方，所以房租太贵了，一般人承受不起，黄浦区和静安区房租最贵。

作为沪漂人，在哪一瞬间你被上海人震惊到了

我是典型的沪漂人。夫妻二人1968年大学毕业，在渝退休。独女和女婿在上海，有上海户口，育有两个外孙女。我们漂在上海巳有十多年了。

有一件事确实是让我惊到了！我们家所在的新泾镇地区原来是农村，后经过变迁才一步步城市化。我们住的是商品房，周边大量的是安置城市动迁的工房小区。但是有一个小区特别不同，房子建的挡次要高许多，围墙也特别地高。女儿生了大外孙女，家里要住保姆，我们老夫妇只有出去租房暂住。才通过房屋中介了解到那个特殊的小区的情况。原来这个小区里住的才是真正的上海当地人，他们的土地换成了房子换成了金钱，他们成了真正的财主。他们小区房从来不出租，他们有的是钱。我们暂居的另一个小区也有大量的这种上海人，这些地主同城里平时大家见到的那些光鲜外表的上海阿拉不同，看起来土气十足。有不少人也没有经商的才能。他们只有把房屋出租给一个二房东，二房东投资装修了再出租。我要交闭路电视费，二房东对我说这个小区的人从来就不交，物管费也不交，好厉害的上海地主。

上海“共享床铺”为什么被叫停

（文/微博“曹阿瞒聊科技”）不光是上海，北京的也停了！

事件回顾：

近日，北京、上海等地接连出现了“共享睡眠舱”服务，而这个服务貌似只是一个类似旅馆的地方，内部设计和太空舱式青旅差不多，包含恒温空调、小风扇、Wi-Fi、插座等设施。然与传统的太空舱青旅不同的是，入住时可以免费领取太空毯、一次性床单、一次性枕巾、以及湿纸巾等。有网友表示，这不过是由于目前共享经济太热，资本偷换概念，将太空舱青旅原样不动换成共享睡眠舱罢了。

收费方面，共享睡眠舱和太空舱青旅的价格也是差不多的，都十分便宜，然而不同的是，共享睡眠舱是按小时计费，而太空舱青旅是按照每晚计费。共享睡眠舱价格为：高峰时段10元/半小时、非高峰时段6元/半小时，每天58元封顶。包月价格为388元/月、指定舱包月则为588/月。有网友表示，这不是可以当出租房用了么？这可以是比北京的房价便宜很多有木有？

不过，目前有媒体报道，前不久，北京中关村共享睡眠舱关门停业了，据悉是已被警方查封，具体原因尚不得知。随后上海的也被查封了！

究其原因

关于共享睡眠仓“关门大吉”，小编解读有三。

1、首先，共享睡眠仓只是在偷换概念，简单来说，相比太空舱青旅，共享睡眠仓只是换了个经营模式，而且相比太空舱青旅，卫生、安全等问题却更多一些，也更复杂，后续为大家解释。资本太想在共享经济大热的情况下赚上一笔，如果不是伦理道德法律等问题，或许早已推出了共享女友之类的。

2、共享睡眠仓目前还有很多问题，比如卫生、安全等问题，据悉目前共享睡眠仓似乎并没有正规的经营许可证、营业执照、卫生许可证等等，因此才被查封。不过如果是处于商业目的，这些都应该是在开业前办齐的，具体情境如何似乎只有老板们自己最清楚了。

3、这一点很多网友猜测的，便是过低的包月价格会破坏北京市的房价规则，影响多方利益，因此才会被查封。然而小编想说的是这的确会有影响，但是个人觉得，如果共享睡眠仓壮大只会影响局部人群，毕竟长期住这里还是有太多的不便，一个正常人应该不会在这里长期居住，除非是逼不得已。因此共享经济舱或许能够造福社会，为外来务工人员等群体打造最廉洁、最高性价比的居住场所。