上海市静安区二手房，上海静安最适合居住的小区

各位老铁们好，相信很多人对上海市静安区二手房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海市静安区二手房以及上海静安最适合居住的小区的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 上海哪里房子最便宜
2. 上海闸北彭浦新村二手房房价会跌吗
3. 现在在上海买房的话，买新房还是二手房，买哪里比较合适呢
4. 上海静安最适合居住的小区
5. 预算350万，在上海静安区上班，买新房还是二手房好点
6. 上海房价下跌最快的区
7. 2019年6月上半月上海二手房真实成交发布（含税费）, 你怎么看

上海哪里房子最便宜

要说上海哪个区房价最便宜，那毫无疑问是金山区和崇明区了！

尤其是二手房的房价。

虽然这两张图的具体数据可能有问题，但在上海范围内房价最低是八九不离十的。以金山为例，现在部分新楼盘的房价也不低，能买到两三万（是的，好的新楼盘也不过3万吧），但是二手房的房价仍然很低。要知道在金山，还有一些乡镇社区，基础设施较差，周边配套也一般，所以房价显然也不会很高的。

上图为金山区金山卫镇钱圩地区，你可以想象这里的房价不会高。我从网上简单查了一下钱圩的二手房房价，如下图

崇明区由于是纯农业地区，没有工业，也没有足够的就业岗位，交通等因素也决定了崇明的房价不会太高。而其他郊区如青浦、奉贤则相比崇明金山相对高一些。

上海闸北彭浦新村二手房房价会跌吗

作为老闸北区（新静安）彭浦新村算是价格洼地

周边很多是都是老小区，前些年这里的房价涨了不少，最近几年价格还是比较平稳往上走的，一边靠近大宁国际，一边靠着宝山万达商圈，周边的学校，医院什么的都还可以。

就算现在入手一套二手房面积不太大的，价格不会往下降的，但要想升值，空间也有限。（除非有新规划）刚需就趁早入手，投资的话就考虑考虑吧。

现在在上海买房的话，买新房还是二手房，买哪里比较合适呢

买二手房还是新房，这个得好好考量下，现在上海基本上是二手房为主，新房很多是在环外，这个涉及到生活上的方方面面，因此就要要看你的具体需求了；

现在来看呢，多数二手房房产证是齐全的，而新房可能会有无法领取房产证的问题；

多数二手房所处的地段好、交通便利，人口绸密，商业发达，可满足绝大部分需求；

其次如果你是为了投资的话，地段很重要，有时候与其花高价购买郊区新房，不如投资好地段的二手房；

具体怎样还得看你需求；

以上纯属个人看法，仅供参考哈。。。

如果对我(牙哥爱生活)的内容感兴趣，就加个关注吧，谢谢啦。。。

上海静安最适合居住的小区

静安二手房小区热搜榜第一名是大宁金茂府，排在第二位的是华侨城苏河湾(在售房源)、彭浦新村、新湖青蓝国际、万科翡翠雅宾利、艺康苑、上海滩大宁城、紫金兰花苑、静安府东区、凯德茂名公馆分别排在热搜榜单的第三到十位。据了解，大宁金茂府，目前价格约为127675元/平米，有56套房源在售。周边商场有大宁国际商业中心、大润发，此外学校有上海市大宁国际幼儿园，风华中学、大宁国际小学，上海大学，医院包含上海市第十人民医院。配套较为完善，备受购房者青睐。

预算350万，在上海静安区上班，买新房还是二手房好点

这个还要看你的收入水平与买在老静安还是在新静安，在老静安房价10万一平，要是买2室80平的，贷款压死人。当然月收入8万以上没事。要是新静安的话，在彭浦新村一带房价在5-6万一平，500-600万总房价还是可以的

上海房价下跌最快的区

大家可以看到上海房价，在短短的两个月里面，上海黄埔区的二手房挂牌价就又跌了2000元，静安区的二手房挂牌价也又跌了2000元，徐汇区的二手房挂牌价也跌了1000元，之前被炒房客热炒的浦东区，二手房挂牌价直接跌了3000元，也是这两个月房价下跌最多的区域。

2019年6月上半月上海二手房真实成交发布（含税费）, 你怎么看

1.新静安区（原闸北）是全市最顶得住喊价的区域。

2.金山和上月一样，依然是6%，换句话说，金山要想获得成交，价格不要端着了。

3.其余大部分区域的议价空间基本都在3%上下。

改善&投资

如果你手中有大量闲钱+后期承担房贷而不会明显降低生活质量+没有其他投资收益可超过房产投资时，为最佳时期。

投资是买未来：

一般来说，地段、学区、小区品质、交通便利都是需要考虑的，这关乎未来的升值空间。

二手房市场始终逃离不出成交量与价格这两个维度

而这将近2232个成绩及挂牌活跃的小区更加敏感，能够第一时间捕捉到市场的变化。

最后总结一些善意的建议：

刚需

力所能及，合理控制自己的负债，不要高杠杆。

投资

闭着眼睛买就能涨涨涨的时代已经过去，一定要选好房，并且要有房产属性的房子，这样未来房子要出手才不会特别难。