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静安公园不错
它位于静安古寺对面,园呈凸字形,南临延安中路,西靠华山路,东为住宅,经40多年的发展,公园现已成为市中心清新典雅的都市绿洲。
静安公园以中央大道32棵百年大树悬铃木为中心,北部正门入口处为静安公园风景银杏广场,
东部为历史人文空间,以古“静安八景”为素材,采用小中见大,遮隔景深的传统造园手法,建成“静安八景园”,东南部为高低起伏的观赏大草坪;
西部开阔区利用地铁静安寺站高隆的顶穹与地面的落差,因势叠山理水,堆砌大型假山瀑布,山坡种植名贵花木,设观赏平台,具有壮观的“城市山林”景观之称,成为现代大都市感受自然山水的空间。
静安公园发展植物多样性,共有300余种植物种类,园内观赏水池中水生植物更为中外游人所吸引观赏。
上海市静安区2015年GDP总值是1480.00亿元2016年5月商品住宅成交均价:111239元/㎡不过这种数据只是统计而已,新老静安区的房价差别很大。老静安区有不少花园别墅,天价。
整个静安区小区能完全称之为豪宅的就三个:位于新闸路上的嘉天汇,万航渡路上的九龙仓静安花园,和位于康定路上的静鼎安邦公寓和别墅;
嘉天汇
九龙仓静安花园
静鼎安邦公寓和别墅
嘉天汇,新闸路路1999弄,2014年至2016年竣工,总计10栋,目前均价20万以上,即使最小面积,楼层很低,基本上也要4000万左右,可谓是真正豪宅。
九龙仓静安花园,位于万航渡路与新闸路交汇处,真正的住宅只有四栋,2016年-2020年竣工,同样缺乏小面积,151平方的三房,也要3500万左右,前几天刚刚卖掉2套,妥妥的静安寺板块豪宅,新且贵。
静鼎安邦说是豪宅,纯粹因为面积,小区位于康定路武宁南路西侧,如今14号线地铁口。
以两栋桶状高层和21幢别墅组成,2006年竣工,公寓最小面积267平方左右,不会低于3000万;
别墅为叠拼和联排,面积312平方以上,基本上5000万以上,虽然地段一般,可是真豪宅。
老静安区只有上述三个社区是真正完整意义上豪宅小区,其他都要为二阶梯了
康定路位于静安区北部。东起泰兴路,西至万航渡路。长2852米,宽12.8~17.5米,车行道宽9.0~10.2米。清光绪三十二年(1906年)筑,以英国驻华公使爱德华七世的兄弟名命名康脑脱路(ConnaughtRoad)。民国32年(1943年)以四川康定改今名。沿路多为住宅,有学校、医院、区政协。
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康定路2号康定花园,位于泰兴路康定路西北角,房屋建于1923年左右,是由三幢带有法国建筑特征的独立别墅组成的。总称康定花园。
张氏住宅—康定花园,2005年被列为上海市第四批优秀历史建筑保护名单。
立面楼层之间有几何装饰带,几何纹样简洁,整体构图强调垂直线条。受当时装饰艺术派的影响。具有较高的艺术价值和一定历史人文价值:原为张发文住宅及市卫生局儿童医院旧址。
西楼建筑为两坡落水屋面,屋面瓦片为机制粘土红平瓦。屋面有两个烟囱。屋面有钢筋混凝土天沟,屋面落水管为白铁方形雨水管。建筑外墙面采用水刷石粉刷,现在刷白色外墙乳胶漆。外墙勒脚为水泥斩假石粉刷勒脚,刷青灰色外墙乳胶漆。该建筑南立面中部底层有半圆形露台,二层为半圆形内阳台,三层为半圆形晒台。立面上有很多的竖向线脚。在东立面上有次入口门斗。在东北角二层有天桥与中楼连接。
中楼建筑为四坡落水屋面,屋面瓦片为机制粘土红平瓦。屋面有烟囱。屋面有钢筋混凝土天沟,屋面雨水管为白铁皮方形落水管。在南立面中间屋面开有一个大老虎窗。在东西立面各开有两个老虎窗。建筑外墙面采用水刷石粉刷,现在刷白色外墙乳胶漆。外墙勒脚为水泥斩假石粉刷勒脚,刷青灰色外墙乳胶漆。该建筑南立面中部底层有露台,二层有大内阳台并且挑出有三个小半圆形阳台,三层为晒台。立面上有很多的竖向线脚。在东立面上有过街楼与东楼相连。过街楼下为次入口。在西北角二层有天桥与西楼连接。
东楼建筑为两坡落水屋面,屋面瓦片为机制粘土红平瓦。屋面有烟囱。屋面泛水为白铁泛水,檐口平顶为泥满板条平顶洋松木封檐板刷紫红色油漆。屋面落水管为白铁皮方形雨水管。在南立面中间屋面开有一个大老虎窗。建筑外墙面采用水刷石粉刷,现在刷白色外墙乳胶漆。外墙勒脚为水泥斩假石粉刷勒脚,刷青灰色外墙乳胶漆。该建筑南立面中部底层有露台,二层至三层有挑出大半圆形阳台,四层为挑出大半圆形晒台。立面上有很多的竖向线脚。在西立面上有过街楼与中楼相连。过街楼下为次入口。
东楼建筑
东楼东立面
东楼东侧
康定路泰兴路口
大门口内侧
门楼内侧
单体文物3个,原为私人住宅。建国后归为国有,一度被上海市卫生局儿童医院使用,现为申康投资有限公司办公楼。
蝴蝶湾公园离我家5分钟路程,篮球场每天开放,前几天刚刚去过。
1凯德茂名公馆、
2大宁金茂府、
3宁馨苑、
4中凯城市之光(在售房源)、单价:
111429元/㎡
楼层:高层/28层
楼型:砖楼
朝向:南北
装修:豪华装修
电梯:有
供暖:有
年代:2005
区域:静安-南京西路
首付预算:约1069.3万,月供14969元
小区:中凯城市之光
5中粮天悦壹号、
6彭浦新村、
7万荣小区、
8新梅共和城、
9骏豪国际
看成交单价
动荡很大
难免有人做空
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