静安区现代别墅销售电话 上海静安区的小别墅值钱吗

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本文目录

1. 上海静安区的小别墅值钱吗
2. 上海别墅装修费用一般多少钱一平
3. 上海别墅区排名前十名
4. 每天会接到不同的推销电话和骚扰电话，这些信息都是怎么被出卖的

上海静安区的小别墅值钱吗

谢谢悟空问答的邀请！

最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好，干货满满，其中提到，像上海静安区的一些小别墅，还有北京四合院，都是少量而不可再生的，往往这些房子很受欢迎，很多人喜欢租这样的房子。

正好点一下回应本题，文中提到的上海静安区的“别墅”，上海人不是这样叫的，上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年（我小时候在北京，初中回到上海，后来在里面结婚，住到出国）。曾看到一个统计，上海静安区的老洋房总共560多栋，其中超过400栋早都归国家所有，有的为国家机关所用，有的是名人故居，是不“对外”的。

剩下那100多栋老洋房，按不同的地段，不同的房型、结构等，casebycase，市场上的价格从10万-40万/平米之间，整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说，文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后，就把这些房子一套套收过来进行改装，进而成为二房东，是很“合算”的。

就我那个老洋房，长话短说，是1936年时一个犹太人（当年的眼药水大王，和哈同同一条船来到上海的）建造的，当年我外公从犹太人房主那儿用十根“大黄鱼”（大金条）“顶”下了底楼一层加前面的小花园。外公外婆去世后留给了我……由于年久失修，前些年一直空关着。去年底装修了一下，以后将每年回国住一段日子。这在《归·去·来》第一部中有详细描写，谢谢关注。

我那老洋房所属那条“弄堂”（类似北京的胡同）里一共有三栋一样的“别墅”，其他两栋就基本上都被人一套套买了下来，其中一整栋租给一个佛家高级会所，另外一栋租给了几个工作室。

（上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……）

再顺便附上2019年一季度一线城市主城区房价排名（上海静安区名列榜首）：

点到为止吧。

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上海别墅装修费用一般多少钱一平

上面这是昆山的上面这是松江的上面这是金门的都算上海周边区域，而且都是毛坯房，装修方面如果想对得起这个别墅两字，每平米大概8000左右，350平米就是280万，全下来不算未来房产税之类的开销，也就是一千万多点。

1000万能在市区买多大呢，像中环或者绿城在静安和普陀的房子，大概能买到130到160平的精装房。

这和别墅差距为200平。

这200平等值兑换的是更便利的交通，更繁华的公共设施和商超，而且包括孩子上学，老人就医，等等你能想到的。

所以如果是我，我宁愿不要这200平，来购买市区内的房子。

如果能够接受跨区域，买苏州无锡的别墅，就另当别论了

上海别墅区排名前十名

根据2019年的数据，上海排名前十的别墅区分别是：

1.世茂淞江仙葩苑

2.碧云社区

3.玉兰香苑

4.仁恒河滨花园

5.绿地香颂世家

6.绿地香溢花园

7.绿地香樟花园

8.绿地香榭丽苑

9.绿地香水湾

10.绿地香漪花园

这些别墅区都位于上海市的高端住宅区，环境优美，配套设施完善，居住舒适度高。其中，世茂淞江仙葩苑是上海市内唯一一家拥有私人码头的别墅区，而碧云社区则是上海市内最大的别墅区之一。

每天会接到不同的推销电话和骚扰电话，这些信息都是怎么被出卖的

信息现在已经成为一种资源，一般25岁以上的成年人，平均一天得接到1个以上的这种电话；大部分是推销的，很多人不免觉得非常烦躁；

那么这些信息都是如何泄露的呢？

1）手机号码注册账号；这个应该是经常会遇到的，特别是现在很多软件都是以手机号码注册的；这些运营商有可能会出售这些信息，或者是利用这些账号；比方说同花顺吧，注册他的账户说明你就是炒股的人，那么咨询服务机构就会打爆你的电话；

2）会员；会员注册的时候很多时候会留下手机号码，实际上也没有多大用，但是很多时候这种号码就会被贩卖；比方说酒店会员；

3）优惠：很多时候会有很多优惠活动，利用客户的贪心来获取信息；

4）手机APP的权限：很多手机app要求权限读取通讯录或者是通话记录，这个需要注意；

5）运营商：三大手机运营商虽然是不允许售卖的，但是手底下人偷偷卖还是有的；

6）搜索引擎：比方说你搜过过股票相关信息，那么你的手机就有可能被记录下来；

方法很多，现代社会想要完全避免已经不太可能，关键是自己要提高警惕，不要轻信陌生人。