上海静安区老人公寓出租？上海短租公寓经济实惠的有哪些

很多朋友对于上海静安区老人公寓出租和上海短租公寓经济实惠的有哪些不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 现在公寓适合首次置业或者个人投资吗
2. 上海土著家庭穷的到底有多穷
3. 上海聚会好玩的地方
4. 上海大部分家庭都比较富有嘛
5. 上海哪里租房子便宜又可以在电子厂上班
6. 上海的租房市场怎么样
7. 上海短租公寓经济实惠的有哪些

现在公寓适合首次置业或者个人投资吗

作为一个长期关注公寓产品的人，这几年看到了太多成功和不成功投资公寓的人。总体来说，公寓产品从一线城市逐渐扩展到三四线城市，甚至一些小县城开始出现。无论是单层的还是所谓的可以做成两层LOFT公寓，对个人投资者来说，一线城市可以投资，二线城市小心为妙，三四线坚决不要出手。

1、公寓是与住宅完全不同性质的产品

开发商为了迎合很多人受限于一二线城市的限购政策，开发了公寓产品。面积小，位置好，总价低，可住可商，是这些新产品的普遍宣传口号。但是与住宅相比，商业水电物业费用奇高，不通燃气，中央空调费奇高（有些公寓是不允许自己装空调的），产权40年，将来出售交易税费达总额的20～30%。普通住宅与公寓相比优势明显。

2、一二线城市公寓有一定的置业或投资价值

一方面是限购政策挡住了外来人员，另一方面，一些年轻人或一些创业者，在自己不足的情况下，买一套公寓自住或者商住两用，也是不错的选择。毕竟总价低，生活方便。比如上海中心静安区、长宁区等地方，甚至有十几平方或二三十平方的公寓，做成两层，总价几十万到一百万多点，这就可以让那些来沪打拼的人有个栖身之所，总比天天租房，月租金4000元还住的不舒服强百倍。

3、三四线城市的公寓还是尽量不要购买

一方面三四线城市的房子一般不限购，另一方面，住在的价格也不会很高。公寓就没有什么投资价值了。即便要在三四线城市的中心地带，也完全可以买个附近的住宅，小一点总价不高，也可以办公或居住。

题主说的昆明，如果总价不高，位置又好，将来出租率高的话，还是可以考虑买公寓的，但是交通远一点，不是商业中心的地方就不要购买了。

上海土著家庭穷的到底有多穷

市区里底层穷人：一家三口挤在老破小的二室户老工房内，或者祖传的十几平米阁楼里，永远动迁无望。老夫妻作为工人退休无权无钱，儿子三校生毕业没有正经工作或者干脆吃低保。全家人一辈子积蓄不超过二十万。没病没灾尚能温饱，儿子讨老婆是不用想了，买商品房更是拿不出首付。遇到大病或者儿子不争气闯祸，有的赌博把唯一房子输了的，有的大病花光积蓄的，直接赤贫。

上海聚会好玩的地方

以下是上海聚会好玩的去处推荐：

1.外滩：外滩是上海最知名的景点之一，有着迷人的黄浦江河岸线和国际化的建筑群。你可以在这里举行露天聚会，欣赏夜景、享受户外气氛。

2.上海世博园：上海世博园是一个大型的公园和展览中心，有着丰富的绿色植物和宽敞的场地。你可以在这里安排露天烧烤、野餐或户外运动的聚会。

3.上海市中心公园：如人民广场、静安公园等，这些城市中心公园都有着宜人的环境和广阔的场地，适合举行户外活动、集体运动或者小型聚会。

4.创意园区：上海有许多创意园区，如五角场、徐汇滨江等，这些地区有着各种独特的文化氛围和艺术场所，适合小型派对和艺术交流聚会。

5.餐厅和酒吧：上海有着丰富多样的餐厅和酒吧，你可以选择适合聚会的场所，如主题餐厅、露天酒吧等，享受美食和音乐。

另外，你还可以考虑在居民区的私人会所或者租赁公寓举办家庭聚会、生日派对等，这样可以更加舒适和私密。无论你选择哪种方式，都记得提前预定场地，并考虑到聚会的规模、主题和参与者的需求。

上海大部分家庭都比较富有嘛

上海大部分家庭不是比较富有，恰恰相反，是比较贫穷！

先看上海市人均可支配收入，2020年预计在7万元左右。按平均每户2.8人计算，家庭平均收入约20万/年，名列全国第一，大约是全国平均水平的二倍。如果纯粹从数据看，貌似可以得出“大部分上海家庭都比较富裕”这个结论。

如果把中位数、基尼系数考虑在内分析，上海市有超过六成的家庭是达不到这个收入标准的。

现在我们来看看一个三口之家上海家庭的消费情况：房贷（房租），按每套房400万计算，30年按揭，每年房贷本息20万元！等于说买了房子，过日子的钱就没了。那房子小点，地段偏点，总价控制在300万，每年房贷支出也不会低于15万。剩下5万，谁来告诉我们，怎么在上海活一年？

众所周知，上海人是最重视子女教育的。穷人不谈精英学校（每年十几万的学校有的是），我们只谈收费最低的义务制学校。书籍、学习用品、小课、补习、兴趣班...，一年再少也得2～3万。20万收入只剩下不足3万，穿衣穿鞋，交通费、水电费、物业费、人情世故...。还有钱吃饭吗？

我在上海有许多朋友，在我看来，家庭年收入在50万以上，3、4口人，可以算比较富有；30～50万之间，就要精打细算了，好在上海人天生会过日子，所以这部分家庭虽算不上富裕，但也算不上穷人；低于30万，不管几口人，这日子就过得很紧了。买房子的话，总价一定不能超过400万，孩子上学费用也得严格控制；低于20万年收入的家庭，拿出来讨论的资格都没有，他们离富有差得太远。

如此看，上海至少有六成以上的家庭是贫穷家庭！所以，我们不能简单看上海的人均可支配收入，我们得看上海人实际的生存状况。

实话实说，在上海过日子，不容易！

上海哪里租房子便宜又可以在电子厂上班

上海市区：

黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

上海郊区：

浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

上海远郊：

金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。

综上所述，如果只考虑租金的多少，那租在上海远郊是最便宜的。如果是论性价比，那住在上海郊区最好。

上海的租房市场怎么样

上海的租房市场因经济发展和人口流动而不断变化。总体来说，上海的租房市场相对较为活跃，但价格较高。以下是上海租房市场的几个特点：

1.供需关系：上海是中国的经济中心城市，吸引了大量人口流入，租房需求旺盛。同时，由于城市规划和土地资源限制等原因，可供租赁的房屋数量相对有限，供不应求，导致租金水平较高。

2.地理位置：上海的地理位置优越，许多跨国公司和本土企业都选择在上海设立总部或地区总部，因此许多人才在选择租房时会考虑公司位置或交通便利等因素。例如，陆家嘴、张江高科技园、静安寺等区域由于公司聚集，租房需求较高。

3.租赁合同：在上海，租赁合同通常为3年，而且必须通过中介公司进行出租或租赁。由于合同期限较长，租房者需要考虑长期租赁的稳定性，而中介公司则需要承担更多的责任。

4.房屋品质：上海的租房市场上的房屋品质差异较大，从老旧公寓到豪华公寓都有。租房者需要根据自己的需求和经济能力选择合适的房屋品质。

总的来说，上海的租房市场相对较为活跃，但由于供不应求和地理位置等因素的影响，价格相对较高。租房者需要根据自己的实际情况选择合适的房屋，并注意合同期限和房屋品质等问题。

上海短租公寓经济实惠的有哪些

在上海，短租公寓的经济实惠选择有以下几个建议：

安选华亭公寓：该公寓位于松江新城，靠近地铁站点，环境整洁舒适，价格适中。

长寿路圣天地服务式公寓：位于普陀区，交通便利，房间装修简洁大方，性价比较高。

曲阜路静安大悦城酒店式公寓：靠近地铁站点，设施齐全，适合短期居住。

金鑫花园(公寓住宅)：位于大华地区，房间宽敞明亮，价格实惠。

圣天地服务式公寓：位于新天地，交通便利，设施齐全，适合短期居住。

地铁站0距离酒店式简易可短租公寓：靠近地铁站点，设施简单实用，价格实惠。

1室35.10㎡圣天地服务式公寓：位于长寿路，交通便利，房间宽敞明亮，性价比较高。

1室32㎡春之声公寓：位于塘桥，交通便利，房间装修简洁大方，性价比较高。

请注意，这些推荐仅供参考，建议在做出决策之前自行进行调查和比较不同公寓的价格、位置、设施以及评价等。