上海静安区老别墅，上海静安区的小别墅值钱吗

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本文目录

1. 上海有哪些冷门且特色的老弄堂
2. 上海60年前的小区有哪些
3. 上海静安区十大高档小区
4. 上海静安区的小别墅值钱吗
5. 上海最有旧上海味的地方是哪里
6. 上海的土豪们都住哪

上海有哪些冷门且特色的老弄堂

说到老弄堂，脑海里总浮现出几年前我所拍摄过上海的一些老马路，旧小区。那种有着浓郁海派文化的弄里，总让人想起靡靡之音的浪漫，想起旗袍女子和老克勒大爷。

那么今天我就不去聊田子坊，新天地了，聊聊记忆中的老弄堂，那些些旧时光。

老城厢天灯笼

我每次想起老城厢，想起天灯弄，就会想起那些与我有过交集的人们。都说老城厢是上海的跟，狭窄，弯弯曲曲的道路，每次我进去就像走进了迷宫一样，总是要绕好多的路。

这里没有商业气息，只有上海老人和外地做小生意的人们，走在街上可以购买你要的零食和水果，也会遇见过来到马桶的上海老阿姨。在天灯弄里，还有一座老宅子叫书隐楼，有些失修荒废，但却非常有味道。

张园

我之前生活在张园附件，所以每次回来从外面回来地铁站到南京西路，我喜欢穿过张园再从小路走到威海路上，对于张园的印象，那就是最正宗的上海老弄堂了。好在这里道路比较宽敞，而且可以停放两辆车的。楼房，墙壁都非常有老上海的味道。想必老克勒也会出现于此。

静安别墅威海别墅

前几年静安别墅很火，许多人在这里开店铺，卖吃的，卖用的，但后来因为人多扰民，被居民投诉，导致全部大部分营业的店面被迫关闭，但如今走进去，还是能真切的感受到上海别墅的魅力。隔着一条马路就是威海别墅，是的，我很熟悉这些地方。只是这里算是居民区，很少有人过来，但弄堂里也是很有味道的。

步高里

我是被步高里的门牌所吸引进去的，没想到在陕西南路这里，居然有这么完整的老弄躺，建筑格局非常很好，而且不远处就是街头闹市。只是这里都是生活区，很少有人进去。

淮海坊

再说说淮海坊吧，就在淮海中路上的老弄堂，门口有保安，但走进去不会说什么，我曾经进去拍摄过几次，也很喜欢这里的建筑格局，环境不错，属于闹中取静的地方。不过房价也是高得让人望尘莫及呀。

其实上海老弄堂还有很多，我就不再赘述了，如果你也感觉有些很好的，欢迎来补充哦。

上海60年前的小区有哪些

上海60年前（公元1961年左右）的小区比较少，但仍有一些比较著名的。如位于长宁区的华山路小区，建于20世纪初，是上海的老小区之一；位于黄浦区的南桥新村，建于1950年代，是上海第一批公共住宅之一。还有虹口区的凉城新村和徐汇区的斜土路小区等。这些小区多为板楼或砖混结构，较为简陋，但也有为数不少的花园别墅和豪宅。60年后的今天，这些小区普遍已经翻新改造，成为现代化的住宅社区。

上海静安区十大高档小区

人气小区榜单中排名第一的是华侨城苏河湾，目前价格210657元/平米，排名第二的是大宁金茂府，价格116224元/平米，第三名是凯德茂名公馆，价格175142元/平米、

第四名中粮天悦壹号、

第五名中凯城市之光、

第六名万科翡翠雅宾利、

第七名静安豪景苑、

第八名彭浦新村、

第九名国际丽都城、

第十名新湖青蓝国际。

上海静安区的小别墅值钱吗

谢谢悟空问答的邀请！

最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好，干货满满，其中提到，像上海静安区的一些小别墅，还有北京四合院，都是少量而不可再生的，往往这些房子很受欢迎，很多人喜欢租这样的房子。

正好点一下回应本题，文中提到的上海静安区的“别墅”，上海人不是这样叫的，上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年（我小时候在北京，初中回到上海，后来在里面结婚，住到出国）。曾看到一个统计，上海静安区的老洋房总共560多栋，其中超过400栋早都归国家所有，有的为国家机关所用，有的是名人故居，是不“对外”的。

剩下那100多栋老洋房，按不同的地段，不同的房型、结构等，casebycase，市场上的价格从10万-40万/平米之间，整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说，文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后，就把这些房子一套套收过来进行改装，进而成为二房东，是很“合算”的。

就我那个老洋房，长话短说，是1936年时一个犹太人（当年的眼药水大王，和哈同同一条船来到上海的）建造的，当年我外公从犹太人房主那儿用十根“大黄鱼”（大金条）“顶”下了底楼一层加前面的小花园。外公外婆去世后留给了我……由于年久失修，前些年一直空关着。去年底装修了一下，以后将每年回国住一段日子。这在《归·去·来》第一部中有详细描写，谢谢关注。

我那老洋房所属那条“弄堂”（类似北京的胡同）里一共有三栋一样的“别墅”，其他两栋就基本上都被人一套套买了下来，其中一整栋租给一个佛家高级会所，另外一栋租给了几个工作室。

（上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……）

再顺便附上2019年一季度一线城市主城区房价排名（上海静安区名列榜首）：

点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

上海最有旧上海味的地方是哪里

我想很多人来上海，少不了的就是上海的中西合璧风的建筑和马路，比如外滩，豫园，城隍庙、新天地，田子坊。但这些地方都是鲜为人知的热门景点。我就不多加赘述了。今天推荐两个非常值得去的就上海。

是的，前几年我因为喜欢上海，所以背着相机到处走街串巷，去过了上海的很多老弄堂，也寻找到了旧上海，小江南的生活情趣。

今天推荐几个目的地，同时这些地方依旧洋溢着旧上海的的生活气息，当然也有新上海的风潮。但我内心里一直喜欢。

老城厢

老城厢是我前几年去得最多的一个地方，因为走进那里，你要不是抬头看到东方明珠和环球金融中心等上海高标的建筑，你会感觉自己走进了某个江南小渔村。狭窄的小弄堂，低矮的老房子，还有小小的庭院和房间。

行走在迷宫般的老城厢，真是非常有趣，很多人说这里是上海的灵魂。是这座城市沧桑兴衰的缩影。它是近代上海的发源地，是申城的“根”，是上海作为一座大都市的起点和基石。

那边有条弄堂叫天灯弄，我去过很多次，也在这里遇见了如今的好朋友陈哥和嫂子，还有对面的书隐楼。这都是非常值得纪念的。作为游客，如果您能走进书隐楼，你会想不到在上海还有这种老房子。

地址：地铁9号线小南门站天灯弄76号

隆昌公寓

如果你对周星驰的电影《功夫》有印象，那么就来隆昌公寓走走吧。没想到繁华的上海，却还有如此这般家家户户紧密相连的老建筑。隆昌路362号也叫隆昌公寓。

整个公寓如同一座古罗马斗兽场似的方筒形建筑，中间是宽敞的院子，如同一个大广场，被周边呈土灰色的五层楼房团团围住，犹如“围城”一般。

地址：隆昌路362号

张园

我想，提到张园，如果只来过上海一两次的人是不会知道这个地方，但是它却承载着老上海的风气。想不到喧嚣繁华的南京西路旁边，就有这座上海滩最早最大的私家花园。是1882年由原籍江苏无锡富商张叔和所建，取名“张氏味莼园”，简称张园。

清末民初讲的“张家花园”是园林，当时欢迎非常好，有草坪，池塘，还种植各种花草。现在讲的“张家花园”是住宅。

但在20世纪10~20年代，上海张园开始衰落，于是在老张园废墟上盖起了一大片石库门房屋建筑，即老百姓说的“张家花园”。我们都知道石库门是上海特有的文化符号，由于地皮珍贵，石库门住宅实际上是被压缩的四合院。如果你想体验上海百年老弄堂，那么就来张园走走吧。看看繁华的上海还有这么一块保留得完好的石库门。

地址：威海路590弄，靠近南京西路地铁站

步高里

我以前在富民路上班，有空也喜欢在这些地方溜达，后来发现了离田子坊不远得步高里。

建筑格局是行列式旧式石库门里弄住宅，砖木结构，二层，红砖外墙，共79幢，是上海保存较完整的罕见整组建筑里弄住宅。弄堂口的中国式牌楼独具特色。

步高里融合了西洋联排房屋风格，保存着浓浓的中国传统民居文化风俗。屋脊红瓦如鳞，老虎窗藤蔓缠绕。厚实乌漆的大门背后是小小的天井，晾衣竹竿、搓衣板、马桶刷等居家日用品在此唱着主角。

地址：陕西南路287弄

淮海坊

热闹喧嚣的淮海中路，想必很多游客都会去那边购物，但是你知道吗？就在淮海中路边，有一片新式里弄建筑。

淮海坊原名霞飞坊，位于淮海中路927弄，1924年由教会普爱堂投资建造。属于典型的新式里弄建筑。建筑群总体布局规整，总弄和之弄结构明确，样式和规格统一。大面积整齐的双坡屋面和统一的清水红砖墙面形成建筑群整体特色。在上海里弄住宅中也是不多见的。建筑式样上摆脱了石库门的模式，仿法国式住宅，安装钢窗。

地址：淮海中路927弄

上海的土豪们都住哪

上海几大富人区，新江湾城社区、碧云路社区、古北、陆家嘴、北外滩，还有闵行、松江几处别墅区，都是一套别墅9位数的，面积巨大带电梯。你想去劫道吗？