福州静安区房价 福州市晋安区房价为啥那么贵

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下福州静安区房价的问题，以及和福州市晋安区房价为啥那么贵的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 福州房子哪里性价比较高
2. 疫情后福州房价会跌吗
3. 福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底
4. 福州哪里的房子价格降得最厉害，你觉得房价未来走势如何
5. 福州市晋安区房价为啥那么贵
6. 面临楼市整体下行，库存高的情况，你认为福州的房价会下降吗
7. 为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢

福州房子哪里性价比较高

我觉得是仓山区。仓山区是福州市的老城区，也是福州市的文化名片之一。区内拥有许多历史文化遗产和著名景点，具有浓厚的人文氛围。相比市中心和晋安区等新兴住宅区，仓山区的房价较为稳定，适合寻找安定的住宅环境。

疫情后福州房价会跌吗

福州市目前房屋均价20000元/平方米，近几年房价上涨幅度还是挺大的，2019年以来，全国大部分城市房价基本趋于稳定，但是福州市房价还是上涨幅度较大，涨幅达到了10%以上。个人感觉福州市房价短时间内可能微跌，但是长远看还是会上涨的。

下面简要说下福州市房价情况：

福州市辖6区1县级市5县。6区为：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区；1县级市为福清市；5县为：闽侯县、闽清县、永泰县、罗源县、连江县。

台江区房屋均价40000元/平方米，

鼓楼区房屋均价37400元/平方米，

仓山区房屋均价29000元/平方米，

晋安区房屋均价27500元/平方米，

马尾区房屋均价17200元/平方米，

长乐区房屋均价17100元/平方米，

福清市房屋均价13500元/平方米，

闽侯县房屋均价16000元/平方米，

闽清县房屋均价12200元/平方米，

连江县房屋均价12000元/平方米。

福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底

最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。

从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。

福州哪里的房子价格降得最厉害，你觉得房价未来走势如何

最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。

福州市晋安区房价为啥那么贵

主要是地理位置好，特别是受泰禾广场商圈的影响，购物方便，交通便利，生活还是很便利的。

另一个方面是晋安区现在新建了几所比较好的学校，比如十一中，十八中，三中晋安校区，无形中也推高了房价。

面临楼市整体下行，库存高的情况，你认为福州的房价会下降吗

相比深圳，厦门，福州房价只有2万多，还是省会城市，这么低的房价是否合理？

角度一、小学人数

2008年，福州小学1497所，在校生46.3万人

2010年福州小学1270所，在校生44.60万人。

2018年，福州小学在校生54.8万人，相比2010年，增长23%，相比2008年增长18.3%。

过去10年，有6个城市十年增速超过了50%。其中厦门、深圳和郑州位居前三，厦门增速达到86.6%，第二名深圳为75.5%。

过去10年，厦门、深圳房价涨幅居前，和小学人数成正比。

福州过去10年房价也上涨，但是幅度不大。相比深圳7-10倍的上涨，福州相对温和。

事实上，福州房价2018年见顶后，一直震荡整理，即便今年一线城市房价出现新一轮上涨的背景下，福州房价表现也比较淡定。

环比，同比都在跌，这和深圳完全相反。

深圳房价是这样的。

角度二、常住人口

2019年末福州市（不含平潭）常住人口734万人，比2018年增加6万人。

2010年，福州常住人口为711万，也就是说10年仅增加了23万。

再和深圳比下。

2019年深圳常住人口1343.88万人，比2018年增加41.22万人，近5年年均新增则超过50万。

2010年，深圳常住人口为1035，2019年比2010年增加了308万，这个增长数是福州的10多倍。

这就是为何深圳房价能够在近几年内快速飙升的原因之一。

所以，福州既然吸引不了人来，那房价也就很难再大幅上涨了。下跌也是有可能的，这两年就是如此。

为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢

福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；

一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高。

二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。

三、文化氛围；闽商相信很多人都听过，早在宋元时期直至今日21世纪，闽商的名声一直是如雷贯耳，有着“少年不打拼，老年无名声”等说话，闽商推崇办企业当老板，因此福州商业比较发达，本地企业家较多，个人经济实力都比较突出，生活条件比较好，也是福州房价如此之高的重大原因之一。

以上就是个人总结的三点原因，有什么不对的地方望朋友们指教。[作揖][作揖][作揖]