大家好,关于静安区100万买房怎样很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于上海100万能买什么样的房子的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
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谢邀,这两个区差别太大了,首先不论价格差别大,更有上海本地人分的“上只角”与“下只角”区别。属于闹市区“上只角”的静安,房价高保值率高,而宝山区反之。再者静安区交通、生活配套…都要比宝山区好很多。但是也有不同的是:如果地处静安区的偏僻之处那就不如宝山区的中心位置好。
我按照正常的上海房市行情告诉您:
内环里一般房龄的旧公寓,最小的单元,就是上海人说的(一室户,一房、一厅、一厨、一卫、一阳台。),三百万起價吧。
快醒醒,想什么哪?
上海居,大不易。
可不是空穴来风,睁着眼说瞎话的。
如果是有切实的打算,就好好努力吧,兄弟,祝您梦想成真。
安得广厦千万间,庇护天下寒士尽开颜。
佛祖慈悲。
上海市中心,静安,黄浦,浦东外滩都炒过十多万,一平方房价,好的地段好的房子都要十多万一平方,有些好地段老房子也要十万多一平方,汤臣一品房子二十多万一平方,大家对上海市区辄十万一平的房价怎么看?不用去看,上海是国际大都市,以后上海房价越来越贵,上海市区十万一平方不奇怪了!有可能炒十万块,靠近市中心的市区,好的地段好的房子房价都要十万多,八九万的老房子都抢不到了!早买房子早好,不买房子上海忙忙绿绿一场空,上海市区房价一定到十万一平方!买不买自己看得办!
在上海市区,100万可以买到面积较小的房子,一般只有50平米到70平米左右,楼层可能会比较差,地理位置也不会特别好,平时的交通也不会太方便。
在上海中心城区黄浦区,100万可以买到9平米的房子,而在新静安、徐汇、杨浦、虹口、普陀、长宁等区,可以买到10-15平米的房子。
在非中心城区,如闵行、浦东新区、宝山等,可以买到20-30平米的房子,而在青浦最大只能买到33平米的房子。如果想要买到面积稍大的房子,可以考虑去金山、奉贤、崇明等地区。按照现在首付3成来说,100万也只能买总价在330万以内的房子。
谢谢悟空问答的邀请!
最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好,干货满满,其中提到,像上海静安区的一些小别墅,还有北京四合院,都是少量而不可再生的,往往这些房子很受欢迎,很多人喜欢租这样的房子。
正好点一下回应本题,文中提到的上海静安区的“别墅”,上海人不是这样叫的,上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年(我小时候在北京,初中回到上海,后来在里面结婚,住到出国)。曾看到一个统计,上海静安区的老洋房总共560多栋,其中超过400栋早都归国家所有,有的为国家机关所用,有的是名人故居,是不“对外”的。
剩下那100多栋老洋房,按不同的地段,不同的房型、结构等,casebycase,市场上的价格从10万-40万/平米之间,整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说,文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后,就把这些房子一套套收过来进行改装,进而成为二房东,是很“合算”的。
就我那个老洋房,长话短说,是1936年时一个犹太人(当年的眼药水大王,和哈同同一条船来到上海的)建造的,当年我外公从犹太人房主那儿用十根“大黄鱼”(大金条)“顶”下了底楼一层加前面的小花园。外公外婆去世后留给了我……由于年久失修,前些年一直空关着。去年底装修了一下,以后将每年回国住一段日子。这在《归·去·来》第一部中有详细描写,谢谢关注。
我那老洋房所属那条“弄堂”(类似北京的胡同)里一共有三栋一样的“别墅”,其他两栋就基本上都被人一套套买了下来,其中一整栋租给一个佛家高级会所,另外一栋租给了几个工作室。
(上海一共有老花园洋房5000多幢,300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面,沿南京路、延安东路和淮海中路等干道,自东向西分布。此外在越界筑路地区,如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域,政界要人多住在徐汇一带,商人住在愚园路、华山路一带,而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……)
再顺便附上2019年一季度一线城市主城区房价排名(上海静安区名列榜首):
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!
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