新静安区房子？上海静安区十大高档小区排名

大家好，关于新静安区房子很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上海静安区十大高档小区排名的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 上海静安区房价均价走势是怎样的
2. 朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗
3. 静安四大豪宅是哪四个
4. 购买静安区的房子，现在适合入手吗
5. 刚落户上海市静安区，首付60万，可以在哪里买房
6. 上海静安区十大高档小区排名
7. 静安新城为什么出名

上海静安区房价均价走势是怎样的

上海市静安区2015年GDP总值是1480.00亿元2016年5月商品住宅成交均价：111239元/㎡不过这种数据只是统计而已，新老静安区的房价差别很大。老静安区有不少花园别墅，天价。

朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗

买房还是算了吧，要在静安买房的话建议去火车站往南，就是恒丰路桥南面的房子比较好，因为那里算市区了，而火车站北面就是老闸北，就拿老闸北的静安府东西两楼盘，那个房子质量真是不敢恭维，实在太差了，而且物业也不成熟，不完善。为啥建议买市区的房子，本人觉得市区的地段首先不一样，吃喝玩乐都有，主要房子在市区的话，房子质量要是不好，那影响肯定很容易挥发出去，想像下在市区的高楼上每天挂着横幅和聚众，那不是一般的事件了。相对市区和老闸北，你看看路上的电瓶车就知道，市区是严禁带人，汽车禁止鸣喇叭，而老闸北经常有汽车喇叭声，路上电瓶车串来串去，带人的很多，可能也是警力不够，只对一些大路路口进行设卡和安排专职警察，像静安府这个楼盘，交通一般，附近好点大的菜场都没有

静安四大豪宅是哪四个

整个静安区小区能完全称之为豪宅的就三个：位于新闸路上的嘉天汇，万航渡路上的九龙仓静安花园，和位于康定路上的静鼎安邦公寓和别墅；

嘉天汇

九龙仓静安花园

静鼎安邦公寓和别墅

嘉天汇，新闸路路1999弄，2014年至2016年竣工，总计10栋，目前均价20万以上，即使最小面积，楼层很低，基本上也要4000万左右，可谓是真正豪宅。

九龙仓静安花园，位于万航渡路与新闸路交汇处，真正的住宅只有四栋，2016年-2020年竣工，同样缺乏小面积，151平方的三房，也要3500万左右，前几天刚刚卖掉2套，妥妥的静安寺板块豪宅，新且贵。

静鼎安邦说是豪宅，纯粹因为面积，小区位于康定路武宁南路西侧，如今14号线地铁口。

以两栋桶状高层和21幢别墅组成，2006年竣工，公寓最小面积267平方左右，不会低于3000万；

别墅为叠拼和联排，面积312平方以上，基本上5000万以上，虽然地段一般，可是真豪宅。

老静安区只有上述三个社区是真正完整意义上豪宅小区，其他都要为二阶梯了

购买静安区的房子，现在适合入手吗

2019年买房最佳时间是啥？

1、如果你经济状况允许，建议看好了就尽快出手别犹豫，又不是买了永远不卖了。圈里有句行话，“晚买不如早买，早买不如现在买”，因为即使有小幅波动，但是总体的波动曲线是总体上升状态。你等不到绝对的波谷。这么多年，没骗你的只有置业顾问。

2、没有最佳，只有均好。没有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的价格。如果有硬指标，比如就要在某学区购买，满足学区，其他条件可以从权。

3、对于市场形势，大的形势是两三年高潮，两三年低潮，最近一直是这样反复。行内人比较了解，市场不好的时候是出手的好时候，因为折扣大，这符合基本的供需关系。

4、主要部分确定了2020年楼市的管控指导思想。而前段时间住建部召开的一个会议上，各大措施制定的最集中点在于求稳，不管是对于预期、地价还是房价，它们的走向健康和发展平和，是全年楼市的主要管控的重要思想，决策的落实也宣告着新一年楼市的走向已经确定。

5、买房子首先要懂得看时机，时机就是机会，抓住了就买赚了，错过了就买亏了，刚需买房要注意什么，首先得看房价趋势。个人认为，现在买房也是一个好时机，有钱的话，还是尽早下手吧！

刚落户上海市静安区，首付60万，可以在哪里买房

银行的贷款政策是首套35%首付。新静安，彭浦，宝山共康，或普陀宜川。可能会有小面积的房子总价有略微可行性。但面积小房龄老的话要注意贷款层数的问题。

上海静安区十大高档小区排名

1凯德茂名公馆、

2大宁金茂府、

3宁馨苑、

4中凯城市之光(在售房源)、单价：

111429元/㎡

楼层：高层/28层

楼型：砖楼

朝向：南北

装修：豪华装修

电梯：有

供暖：有

年代：2005

区域：静安-南京西路

首付预算：约1069.3万，月供14969元

小区：中凯城市之光

5中粮天悦壹号、

6彭浦新村、

7万荣小区、

8新梅共和城、

9骏豪国际

静安新城为什么出名

静安新城位于龙茗路与宜山路交叉口的九歌

上郡，处于静安新城成熟社区内，本小区有

12个小区组成，其中，六区、七区、八区、

十二区是2000年左右年的次新房。其他八

个小区的房龄从1994年到1998年之间竣工

的老公房。总建筑面积14万平方米，由22

幢11-12层的小高层组成。

二房100平方米左右，单套约120万；三房

135平方米左右，单套约162万；复式145平

方米，单套约174万。该盘的主力房型为，

100平米的2/2/1、135平米的3/2/2。静安

新城是一个动迁房性质的大型社区，于90年

代中期为了配合静安区市政动迁而建。整个

新城由十二个分区组成，最早的一区建于96

年底，最新的十二区于2000年竣工。新城

大约有6400多户居民，人气旺盛，周边沿

街商铺林立，生活配套设施健全。