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静安分为新老静安区,老静安这边发展很早也是市中心,附近的小区本身就很有价值,因为地段好的问题,任何时间购买的房子其价值会随着时间一直上涨
1、超高的容积率8、85,居住舒适度不高
2、对比已经交付的一期、二期套内使用率不高,超高层建筑分摊面积大,未来二手出售基本没有什么优势
3、目前城市面貌较差,小片区除了观澜汇其余有待升级
4、车位配比不足1-1,回迁房多,后期面临跟原著民抢车位
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