崇明区机器搬运什么价格？土地征收补偿新规定是什么

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本文目录

1. 2017年***土地征收补偿新规定是什么
2. 为什么房价上涨，还有那么多人排队去买呢
3. 长江断流事件，长江断流是真实的吗，为什么
4. 崇明岛为何不全归上海

2017年***土地征收补偿新规定是什么

《土地管理法》的修正内容向外界公布征求意见，对于征地，尤其是宅基地征地有了较大改变！

原文：征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。

解释一：首次把农民宅基地及房屋补偿单独列出来。

按照以前农民宅基地的土地补偿费价格大部分都是按照附近耕地标准来执行的。但是那宅基地能和耕地一个价吗？所以这次把宅基地单独列出来，以后会给宅基地单独定价补偿金又可能发生翻天覆地的变化！

解释二，房屋补偿也单独提出来，以前是按照地上附着物来算的，这次把房屋单独提出来，也可能会单独订制新的价格标准。

解释三，被征地农民的社会保障费用，这一块之前一直被忽略，以后应该会更加被重视。这部分其实就是我们所常说的城镇职工的社会医疗养老保险等。

第二个重磅！

原文：征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

解释：第一次提出先补偿后搬迁，这样就可以避免一些征地补偿的纠纷，而且也给了农民一个缓冲的时间，可以积极争取自己的利益并妥善安排自己征地后的生活规划。

另外提出了居住条件有改善的原则，也就是说补偿后，你的居住状态应该是比以前更好的！

期待新法真正颁布的那天！

为什么房价上涨，还有那么多人排队去买呢

当房价下跌的时候，你会考虑是不是还要往下跌？不管是刚需还是投资者，都希望买了房子后会增值，那时候想买房的都不敢买了。

对于大部分人来说买套房子都不容易，所以大家都希望自己买了之后会增值保值。而且房子上涨阶段，虽然有所抱怨，但是买了以后总是会打听所买的小区是否涨价了。

买涨不买跌的心态对于购房者来说也是一样的。并不是说房价越涨就一定会越抢着买，如果超出大部分人的接受能力范畴，就会出现冷清的局面。

就目前而言很难断定房价何时会下跌，但是当房价下跌的时候你会去买么？房价上涨的背后已经不仅仅是城市化进程促进那么简单了，还与经济发展和货币政策息息相关。

房价越涨才会有人买，当进去下跌通道时，你会去买么？

长江断流事件，长江断流是真实的吗，为什么

现在网上讲长江发生过断流，发生地点有讲在江苏泰兴，有讲在靖江，发生年代有讲几百年前发生一次，1954年发生一次。断流持续时间是几小时到几天，发生原因有人煞有其事讲长江江底发生断裂带凹陷，水被吸进地底。

我个人觉得那些都是网络谣言。首先两次断流都没有官方记载，几百年前的不谈了，1954年的不可能没有记录，1954年长江水文记录最著名的是全流域发生大洪水，断流是不可能的。即使是洪水前的春季，如果断流，当地也应该有水文记录，但事实上没有。其次，长江泰兴和靖江段离海边不远，这里长江水位都受到海水涨落潮位影响，长江江底低于海平面，如果长江江水水位严重下降，海水会倒灌，根本不会产生断流。第三讲断裂带发生凹陷吸进江水而断流，更是无稽之谈。泰兴和靖江一带地质根本没有什么大的断裂带，更不可产生能吸进江水的大凹陷，假设有，会很巨大，两岸人民不可能不看到并轰动一时，但事实上根本没有这样的历史记载。尤其是，怎么可能断裂带产生凹陷只在江底，两岸都没有痕迹？地质学上断裂带往往是绵延几百甚至几千公里的。

所以那些传说只能归结于网络谣言。

崇明岛为何不全归上海

这个问题首先要明白崇明岛是怎么形成的，每年的长江有巨大的水量入海，同时也携带了大量泥沙到了长江口，现在每年长江口还要迎来近4亿吨泥沙。这些泥沙一部分遇到海水后产生凝絮作用沉积，形成坚硬沙门坎。一部分悬浮海水，随海水漂流，还有一部分泥沙受海洋潮水的顶托沉积在河口，这样就在河口形成大小不一的沙洲。下图为明正德年间的崇明县之中长江口沙洲图，当时长江口有着众多沙洲，崇明县城只不过在其中一个沙洲上。

到乾隆年间时，随着泥沙淤积这些沙洲才合并成一个比较大的岛，但面积增长最快的时期还是建国之后，崇明岛1950年面积约600多平方公里，1957年时面积720平方公里,1982年增至1083平方公里1990年为1127平方公里，几乎增长了一倍。

而崇明岛被划分给上海是在1958年，当时划给上海的是崇明一个大岛，离位于长江北支河道的兴隆沙、永隆沙离崇明岛较远，则划给南通。然而北支径流量不给力，被涨潮流占据优势，泥沙被潮流搬运上来，上溯的泥沙大多不能被落潮流带人大海，从而导致沙洲北侧河道继续淤积新沙洲，新老沙洲在北汊河道中不断发展、合并。这导致崇明岛北岸不断发展，原来的兴隆沙、永隆沙不断长大，最终和崇明岛并合。也使得现在的人们认为崇明岛一部分是江苏的，只不过是因为长江泥沙淤积造成的。下面为30年来，北支沙洲与崇明岛并合过程。

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