静安区住宅公寓中介所 在上海静安区开一家房产中介门店

很多朋友对于静安区住宅公寓中介所和在上海静安区开一家房产中介门店不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在上海静安区开一家房产中介门店***成本预算该怎么做
2. 《安家》是不是中介投资拍的，感觉和现实的中介可不一样呢
3. 最近大火的《安家》做房产中介真的这么赚钱吗
4. 上海静安区的小别墅值钱吗
5. 安家经纪人影评

在上海静安区开一家房产中介门店***成本预算该怎么做

预备半年左右的租金根据个人情况店面大小定最好是加盟省去不少事~~每年的加盟费员工薪水及店长预算广告费预算~~网费通讯费水电费~~这都小钱了~~做好前3个月不开单的准备~~~一般新店前2-3月都赔钱缺少房源客源业务员都得现培训

《安家》是不是中介投资拍的，感觉和现实的中介可不一样呢

随着电视剧《安家》的热播，引起了人们广泛的讨论，近日，编剧六六、主演罗晋先后接受采访，对于一些剧情与角色人设争议，也予以回应。

缘由

《蜗居》播出十年了

“我通常不接改编戏”，六六说。不过，据六六透露，2017年初，《安家》出品方之一耀客传媒的创始人吕超找到她，介绍她看一部日剧《卖房子的女人》，并表示已经买了版权，希望六六来写一个“中国版房产中介的故事”。她最初并不愿意接下这个工作。后来是吕超的一番话打动她，“他说，到2019年就是《蜗居》播出十年了，这十年来，中国社会发生了什么样的变化，你不觉得应该回顾一下吗？”《蜗居》是六六最为观众熟知的代表作之一，剧集主题也涉及“房子”。就是这样一句话，让六六做出决定，“就中国人自己买房子的故事，写个本土化的戏。”

创作

每个故事都有真实案例

从2017年1月~5月，六六做了差不多4个月时间的调研。5月份跟耀客正式签完约后，她又开始对房产市场和中介公司进行摸底采访。六六认为，现实主义题材剧集的创作，采访比写作本身要重要得多。而《安家》的准备过程也是“采访的量大，实际上成型的量小”。创作过程，适逢六六正在攻读中医临床基础硕士研究生，又是采访写剧本、又是写论文出差，也为她带来了一些困难挑战。

“你们现在看到的每一个故事都是一个真实的案例“，不仅故事，《安家》中的主角也有原型，“人物，我可能是把十个八个人的精华放在一个人身上。房似锦原型是个小姑娘，背后是五六个店长的集合，是一个冲突的极致。”而罗晋扮演的店长徐文昌，也是有原型，并且就叫“徐姑姑”，“所有的员工就叫他姑姑，但他是个男人，我觉得这个名字好笑。我一采访，所有人都推荐一定要见见徐姑姑，我想‘谁啊人气这么高’，后来见到这个人就真的很喜欢。他很坦诚，从来不避讳经历过的挫折和行业内的问题，而且他很有思想，也是个管理层了。”

播后

有些质疑懒得反驳

《安家》播出后，网友的反馈有些两极，有人觉得真实，也有人觉得夸张。对此，六六则表示，“很多观众提的问题，认为我们虚构夸张，我其实都懒得反驳，因为绝大多数人一生只买一次、两次房，像我这样能用十个月的时间去了解上千个购房经历的人少，你没有遇到不代表现实生活中没有。”

《蜗居》中扮演海萍、苏淳的海清、郝平在《安家》中客串了一对高知夫妇宫蓓蓓、斯礼，为了买一套两居室前前后后看房大半年都没有收获。结果房似锦将一套户型奇葩的“跑道房”装修后，推销给她，最终达成了交易。这也是目前剧集播出讨论与争议较大的一个案例，六六也予以回应，“大家质疑中介先装修房再出去卖怎么可能，实际上这样的例子太多了。敢这样做的中介，都是行业里的翘楚，第一有自己的独立审美，第二对市场有清晰定位和把握，第三相信自己的设计和装修能让房子升级，他的买家是愿意付钱的。”她进一步说道，“很多观众不能理解为什么宫蓓蓓愿意去买？以她和她老公工作的忙碌，他们根本没办法完成装修，如果有现成装修好的符合心意，价钱又在预算内，买不买？”

对于《安家》的选角，六六也直言刚开始选孙俪、罗晋时，她其实都不满意，主要是因为她所写的这两个角色都有原型，“原型人物和他俩差别都挺大。最初（房似锦）原型只有24岁，考虑到孙俪，就把年龄拔高了几年，24岁和28岁的行为方式是有区别的，做了行为方式的调整。罗晋当时是我最担心的，我觉得一个偶像剧的演员怎么能演生活剧？演生活剧的人稍微有一点点虚假就会被无限放大，观众就出戏，所以我很怕。”结果成片出来，两位主角的演出，她觉得“好得不得了”。孙俪对角色的准备工作做得很细腻，而罗晋的演出让她感叹“出乎意料之外，我没有想到罗晋这么会演戏”。

罗晋：徐姑姑其实是大智若愚

《安家》中，空降到静宜门店的房似锦和原门店店长徐文昌形成了“双店长”，二人在行事风格和管理方式上截然不同。房似锦严苛不讲人情，被员工称为“徐姑姑”的徐文昌则毫无架子，整日嘻嘻哈哈，与大家打成一片。有观众调侃，这次男女主角拿错了剧本，徐姑姑才是“傻白甜”。对此说法，罗晋在采访则回应道，徐姑姑看着傻白甜，其实是大智若愚。

徐文昌近乎完美的人设，也是罗晋出演这个角色最大的挑战，他直言生活中有这样的人，但少见，所以他在演的时候既要突出角色的“好”，又不能让角色太不接地气。对于有观众评价徐姑姑“傻白甜”，罗晋则说道，“傻白甜，挺好的。也许你看到的徐姑姑是傻白甜，但我的感受是他大智若愚。其实他看身边人和事，都看得比较透彻。”很多事情上，徐文昌只是看破不点破。他希望观众不要过早对角色下结论，可以继续往后看，或许会有不一样的看法。

最近大火的《安家》做房产中介真的这么赚钱吗

我个人认为是挣钱的，但是人家的收入可以说付出的劳动是成正比的。他们虽是房产中介，但是为了给客户找到一个满意的房子，前前后后付出的太多，先是找客户满意的房子，然后带客户进行观看，客户不满意还要在忙碌的找房子，而且还要尽量满足客户的需求。

满足客户的条件，是房产中介的一条准则，找到房子一定要让客户去喜欢，前前后后的估计要跑很多趟，是非常的辛苦的，人家收入多是非常值得的，一套的房子有个十万二十万的佣金很正常了，他们虽然收入的多，但是房产中介付出的努力也是多的，也是非常辛苦的，可以说人家值得有这样的收入

为了给客户有满意的房子前前后后跑个十多趟，带客户看十多套房子很正常的。

人家有这样的收入也是很正常的。

上海静安区的小别墅值钱吗

谢谢悟空问答的邀请！

最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好，干货满满，其中提到，像上海静安区的一些小别墅，还有北京四合院，都是少量而不可再生的，往往这些房子很受欢迎，很多人喜欢租这样的房子。

正好点一下回应本题，文中提到的上海静安区的“别墅”，上海人不是这样叫的，上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年（我小时候在北京，初中回到上海，后来在里面结婚，住到出国）。曾看到一个统计，上海静安区的老洋房总共560多栋，其中超过400栋早都归国家所有，有的为国家机关所用，有的是名人故居，是不“对外”的。

剩下那100多栋老洋房，按不同的地段，不同的房型、结构等，casebycase，市场上的价格从10万-40万/平米之间，整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说，文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后，就把这些房子一套套收过来进行改装，进而成为二房东，是很“合算”的。

就我那个老洋房，长话短说，是1936年时一个犹太人（当年的眼药水大王，和哈同同一条船来到上海的）建造的，当年我外公从犹太人房主那儿用十根“大黄鱼”（大金条）“顶”下了底楼一层加前面的小花园。外公外婆去世后留给了我……由于年久失修，前些年一直空关着。去年底装修了一下，以后将每年回国住一段日子。这在《归·去·来》第一部中有详细描写，谢谢关注。

我那老洋房所属那条“弄堂”（类似北京的胡同）里一共有三栋一样的“别墅”，其他两栋就基本上都被人一套套买了下来，其中一整栋租给一个佛家高级会所，另外一栋租给了几个工作室。

（上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……）

再顺便附上2019年一季度一线城市主城区房价排名（上海静安区名列榜首）：

点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

安家经纪人影评

安家是房产经纪人的童话，看了几集我就得出了这个结论。这个电视里面的整体架构很简单，在静安的一家房产中介，2个店长与5个员工的故事，电视的开始还可以体现，员工的剧情；但是自从985开单之后，他们的员工的剧情，就少了几乎就是几个镜头一闪而过，当然，他们不是主演只是配角，但是房产经纪人，每天都是自己的现场直播，自己就是买房子的主角。