静安区低价出租房 合肥市静安物业管理有限公司池州分公司介绍

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本文目录

1. 合肥市静安物业管理有限公司池州分公司介绍
2. 2020年，上海初中学区房会下跌吗

合肥市静安物业管理有限公司池州分公司介绍

简介：合肥市静安物业管理有限公司池州分公司成立于2008年11月10日，主要经营范围为物业管理、房屋租赁、建筑装璜材料销售，房屋、婚姻中介服务、家政服务等。

法定代表人：王玉珍联系方式：0566-2311067地址：安徽省池州市南湖新村二期东侧静安新城8#101室

2020年，上海初中学区房会下跌吗

为遏制学区房的疯涨，今年上海市各区县教育局出台了“最严入学新政”。

今年的小学入学政策新动作频出：静安区“今年起每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”的新政；黄浦区小学招生也首次启用了“黄浦区小学招生入学管理平台”，采用“网上登记、信息采集+现场确认”的办法。

上海各县区入学新政出台学区房遭遇降价潮

入学新政对全市学区房买家心理产生了影响。记者从本市多家房产中介处获悉，浦东、静安、闵行等区学区房价格不再坚挺，尽管有部分卖家调低售价，但并未明显刺激成交。

成交量较大的浦东金桥，对口福山外国语小学分校的标杆楼盘证大家园，其80-90平方米的小户型单价环比下降了5%左右。记者看到，一套88平方米的两室房报价320万元。这个价格已经降了！”“某中介证大分店一员工对记者说，上个月还是345万元，卖家调价了。“现在学区房即使降价，也不一定能促进成交。”

对口万航渡路小学的静安丽舍，80-100平方米左右的两室两厅，报价约4.5万元/平方米。而该盘5月份均价约4.8万元，6月份约4.6万元。信义房屋昌平店的置业顾问称，静安学区房属有价无市状态。

上海中原地产研究咨询部高级研究员卢文曦表示，静安新政对楼市影响有限。首先，不能使用入学资格的房源比例较低。其次，目前学区房有3年的入户时间限制，本身就有一个提前量。目前新政只是把过往实际操作过程中遇到的问题予以明确和细化。买家有充分心理准备，不会盲目跟进。最后是溢出效应。静安入学政策收紧，一心想入名校的学生也可以转向其他区域热门学校就读。“最严入学新政并没有彻底解决深层次问题，即教育资源公平分配。因此，学区房的热还会延续。”

上海入学新政详情

据悉，静安区教育局根据当年度学校资源配置和生源分布的实际情况，按照就近入学的原则，采取地块（居委）对口的方法，划定公办小学的对口入学范围。如对口人数超过对口学校容纳数可由电脑派位等方法统筹安排。2014年静安区公办小学儿童和父母户籍在静安区对口地块一年以上、房屋户主和产权人或承租人为儿童父或母、能适应正常学习生活的适龄儿童。静安区户籍其余适龄儿童，由区教育局根据区内各学校的招生情况，采取就近入学的办法在本区范围内统一安排公办小学就读。静安区教育局要求本区各公办小学从今年开始建立对口入学新生数据库。从2014年开始，本区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。2014年静安区公办初中学校招生采用和相对就近小学对口或部分电脑派位的方法，小学毕业生免试入学。

而在黄浦区，今年公办小学招生也首次启用“黄浦区小学招生入学管理平台”，采用“网上登记、信息采集+现场确认”的办法。符合报名、登记条件的适龄儿童家长，完成在“黄浦区小学招生入学管理平台”上的信息采集。信息采集完成

另外，长宁区今年也出台了新政，对“就近入学”作了更严格的规定。长宁区各小学在户籍和房产证上做了更严格的限定。如愚园(论坛)路第一小学、江苏路五小、天山路第一小学今年的入学报名通知中都对使用权房的买卖进行了限制，明确规定，适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致。尤其是适龄儿童户口在学校所属招生地块内（属使用权的公有房屋），户主为适龄儿童的祖父母、外祖父母或父母，且法定监护人与适龄儿童的户籍均为报出生，并至今未曾变更过的，房屋所有权人（租赁户名）为适龄儿童的祖父母、外祖父母或父母。学校实行对口入学，否则由学区统筹安排入学