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2021年1月的时候,浦东新区二手房均价53824元,2021年上涨16453元。
闵行区二手房均价53847元,2021年上涨10629元。
宝山区二手房均价44527元,2021年上涨3827元。
黄浦区二手房均价96396元,2021年上涨13722元。
徐汇区二手房均价78656元,2021年上涨15921元。
静安区二手房均价69098元,2021年上涨25414元。
长宁区二手房房价74256元,2021年上涨14399元。
不一一罗列了!
上涨幅度很大!
最高的达到了36.7%,最低的也有20%。
是什么原因造成上海房价逆势上涨呢?未来还会不会涨?
是不是人的因素?
2020年上海常住人口是2428.14万人。
2021年底上海常住人口是2487.09万元,增长58.95万人,增长率是2.4%。
不到60万人就能拉动37%的房价吗?显然不可能!
2020年上海户籍人口1478.09万人。
2021年上海户籍人口是多少呢?1450.43万人,少了27万多。
还有个数据,2021年落户政策增加了7万人。
那就是说明很多人需要租房。
按照上海的政策,没有户籍是买不了房子的。
那么说明了一个问题,很多上海人买了二套房!
为什么买二套房?一是保值,二是出租。
和北京不一样,大部分在上海买房的新上海人,都是收入很高、家境一般的人,
他们买房既是刚需,也是无奈。
所以,如果老上海人继续推高房价,那么即便上海落户政策再好,也只能先飘着。
2022年,平稳上海房价,是首要目标!
发达
据了解,县域旅游综合实力研究从旅游经济发展水平等6个方面35个指标构建研究体系,旅游发展潜力评价是对城市旅游业系统的分析和总结,指标体系包含旅游资源潜力等5个方面20个指标。2022年全国县域旅游研究对象为内地1866个县(含县级市、自治县、旗、自治旗、特区、林区),得分靠前的100个县即为2022年全国县域旅游发展潜力百佳县,此次获奖的县分布在22个省区市,四川省最多占14席,其中宜宾市占1席为长宁县。
长宁高铁有到宁波直通车的。
长宁高铁于2022年12月26日零时起实施新列车运行图
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